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1、購房預算
買房子只看首期開支、最長還款期、每月還款額是不夠的，還要考慮到其他一些潛在的特殊開支像是維護費用、裝修，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也是一筆大開支，當然有些業主會包這些服務費用，賺小一點。但買家也該在買樓前做好資料搜索，計好所有預算，買樓後也需確保不是完全身無分文。
2、最長還款期
申請樓宇按揭買樓是當今主流的買樓模式，利息多少與最長還款期十分重要，如果貸款年期太短，還款壓力會變得很大，理想是借足30年還款期。
3、居住人口
你買樓是為了自住或是和家人同住也是十分重要的考慮因素，年輕人精力充沛、可以住高層，也能夠行樓梯；如果和較年長的家人同住則傾向買低層單短、光線要充足、因為他們容易行動不便，特別是長住時，人總會老，到住了數十年後便可能適應不了高層樓的缺點。如果是年輕夫妻買房，更需考慮到今後孩子的成長環境和入學問題，除了樓價外、要多花時間考慮基建、校園等的問題
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